En tant que locataire vous avez l’obligation d’effectuer l’entretien courant des équipements de votre logement et d’assurer un certain nombre de petites réparations. Les grosses réparations dues à la vétusté, aux malfaçons ou à un cas de force majeure sont à la charge du propriétaire.

 

Exemples de réparations incombant au locataire

L'entretien des parties extérieures à usage privatif
• entretien courant du jardin : tonte, taille, élagage
• remplacement des arbustes
• enlèvement des mousses sur auvents et terrasses
• dégorgement des conduits d'eau pluviale

Les frais liés aux ouvertures intérieures et extérieures du logement (portes et fenêtres, vitrages, stores)
• graissage
• remplacement des poignées de portes, gonds
• réfection des mastics, remplacement des vitres détériorées

Parties intérieures
• maintien en état de propreté
• menus raccords de peinture, de papier peint, de revêtement de sol
• entretien courant de la vitrification
• réparations des tablettes et tasseaux de placard et de leurs dispositifs de fermeture Installations de plomberie
• débouchage de canalisations d'eau, remplacement des joints et colliers
• vidange des fosses septiques, puisards et fosses d'aisance
• menues réparations sur les robinetteries et remplacement des accessoires des canalisations de gaz
• éviers et appareils sanitaires : nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des flexibles de douches

Electricité
• remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles
• remplacement des ampoules

Autres équipements
• ramonage des conduits de fumées, gaz et ventilation
• entretien courant des appareils mentionnés dans le bail, tels que machines à laver, hotte, adoucisseur